Проектный институт · основан в 1931
95 лет проектирования. 15+ собственных проектов редевелопмента. Концепции, ускоряющие экспозицию и продажи в 3–5 раз.
Раздел 01 — Институт
За нами — почти век архитектурно-строительного проектирования и одна из самых сильных проектных команд страны.
01.1
С 1931 года институт выполнил более 20 000 архитектурно-строительных проектов общей площадью свыше 10 миллионов квадратных метров. В портфеле — один из крупнейших в России частных музейных комплексов: более 100 000 м².
01.2
Все направления в одних руках — от архитектурно-градостроительной концепции до территориального планирования. Проект не собирается из подрядчиков, а рождается внутри одной команды.
01.3
Главный архитектор проекта, главный инженер проекта и инвест-архитектор — специалист европейской школы, который соединяет архитектурную концепцию с инвестиционно-финансовым планом её реализации. Красивое и прибыльное считаются одновременно.
Раздел 02 — Опыт
Выкупаем и ведём проекты редевелопмента: бизнес-центры, торговые центры, складские комплексы — от новой концепции до продажи конечным покупателям.
02.1
10 млрд ₽
В проекты редевелопмента, покупки и продажи бизнес-центров и складских комплексов мы привлекли инвестиции на 10 миллиардов рублей.
02.2
15+
Редевелопмент бизнес-центров, торговых центров и складских комплексов — от новой концепции до продажи конечным покупателям.
02.3
200+ га
В собственности и управлении группы — более 200 гектаров земли под проекты комплексного освоения территорий.
Раздел 03 — Метод
Мы делаем концепцию редевелопмента, которая меняет его лицо и расширяет круг покупателей.
03.1
Собственная методика анализа инвестиционных проектов. Полная модель — более 200 параметров; 79 ключевых формируют рейтинг ТОП-11. Мы точно знаем, какой проект будет эффективным и почему.
03.2
Стратегический план, план продаж, архитектурно-градостроительная концепция, организация проектного финансирования и другие разделы.
03.3
По проектам, где мы выполнили редевелопмент, экспозиция и продажи ускоряются в три–пять раз.
Раздел 04 — Продукт
Действующий рейтинг лучших инвестиционных проектов Москвы — отобранных так строго, что мы готовы инвестировать в них сами.
300+ инвесторов входили в проекты группы. Более 200 подписаны на сервис ТОП-11. Можно заказать экспертизу или due diligence — или предложить свой проект на рассмотрение.
Смотреть ТОП-11Экспертиза — совет клуба
Каждый проект проходит через людей, которые видели сотни сделок с обеих сторон.
Инвестиционный банкир
Структура капитала и вход в сделку
Проектное финансирование
Банки, залоги, график выборки
GR / стройкомплекс
Опыт работы в администрации
Служба безопасности
Контрагенты, бенефициары, риски
Корпоративный юрист
Структурирование и снижение рисков
Раздел помещений
Нарезка, кадастр, разукрупнение
Главный архитектор
Концепция и градостроительный код
Главный инженер
Конструктив, инженерия, смета
Инвест-архитектор
Красивое и прибыльное одновременно
Директор УК
Реализация от концепции до продажи
Кадастровый эксперт
Что можно нарезать — и чего нельзя
Пул инвесторов
Синдикация и совместный вход
Раздел 05 — Управляющая компания
УК превращает непрофильный или проблемный актив в инвестиционный проект. Работаем с собственниками напрямую и через риелторов-партнёров.
Формат 01
Концепция, стратегия и лобби проекта. Новое лицо актива, узнаваемость, расширение круга инвесторов и покупателей.
≤ 3%
от капитализации
Формат 02
Строительная смета, реализация проекта, раздел и разукрупнение помещений, дизайн, привлечение конечных покупателей.
Под ключ
по смете проекта
Риелторам
Мы не конкурируем с вами за вознаграждение от собственника. Вы получаете свою комиссию по сделке в стандартном порядке — это принцип нашей партнёрской модели.
Риелтор, который привёл актив, входит в проект: доля участия и доход от его реализации. Зарабатываете на сделке сегодня и на росте проекта завтра.
Пришлите непрофильный, проблемный или «зависший» актив — прогоним по модели из 200+ параметров и дадим заключение за 5 рабочих дней.
Следующий шаг
Оценка по модели 200+ параметров, заключение и предложение концепции — первый шаг бесплатный для риелтора и собственника.
Прислать актив
Заключение — 5 рабочих дней.
